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Atrium Immobilien Service Info

Immobilien-
gehören schon immer zu den wertbeständigen Kapitalanlagen. Ob Sie die Immobilie selbst nutzen oder vermieten, in jedem Fall stellt Ihre Immobilie einen hohen Vermögenswert dar. Der Erwerb oder Verkauf einer Immobilie erfordert daher besondere Kompetenz und Sorgfalt, damit Sie hinterher keine bösen Überraschungen erleben.

Immobilienkauf- und Verkauf ist Vertrauenssache. Unser Service und unsere Beratung werden diesem hohen Anspruch gerecht. Von der Wertermittlung der Immobilie über die Objektbesichtigungen bis zum Notarvertrag: Für Sie als Käufer oder Verkäufer kümmern wir uns gleichermaßen um alle sachlichen und organisatorischen Dinge.

Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?

Der Makleralleinauftrag
Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zähle etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichte der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stelle bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

 

 

Risiken ohne Makleralleinauftrag
Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichte einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiere der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode angeboten" wird. So ist immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert werde – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lässt weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.

Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten!

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